債務舒緩與重組 No Further a Mystery

債務舒緩與重組 No Further a Mystery

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結餘轉戶計劃，是銀行或財務公司的貸款產品，主要用作集中清還債務之用。借貸機構會批出較低息的新借貸計劃，助欠債人償還原有較高息的債務。透過償還高息債務，你的信貸評級也可受較少影響。

負資產│在房地產市場中，負當物業價值下跌並高於按揭貸款金額時，業主可能陷入困境，這種情況被稱為負資產。本文將深入探討負資產的成因、影響以及避免負資產的方法，以幫助您更好地理解和應對負資產的挑戰。

在台灣主流的投資理財觀念中，負資產還有另外一種意思：「那就是這個資產無法帶給你正向的金流，並且你還要不斷花費資金在上面，那就被稱為負資產」，最常被舉例的負資產例子就是「汽車」。

然後代名人會向法庭提交報告，詳細交代欠債人的資產及負債狀況，並召開債權人會議，與債主商討及重新制定新的還款方案

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成功上車後，財務要保持收支平衡，一旦收入出現變數或遇上突發事故，也能依時供款，以保持還款紀錄良好。

市場欠缺效率可導致資產被錯誤定價。我們尋求以長線估值的分析持續利用該等欠缺效率的情況。

當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行simply call financial loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行phone financial loan的可能性。但是業主只要準時供樓，被get in touch with bank loan的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被contact financial loan的風險自然大減。

雖然物業成為負資產，並不代表就會有即時被 phone bank loan 的風險，但始終沒有業主會希望自己辛苦買來的物業變成負資產或被 call personal 債務舒緩與重組 loan。要避免這些情況，可參考以下方法：

如果要成功申請債務重組，欠款人一般需要有穩定的職業及收入，以證明其還款能力，債務重組的申請才會獲批。

比如說買車是為了通勤、工作，這時候汽車對你而言其實就不太算負資產，因為你可以通過汽車來「創造價值」，也就是解決每天的工作需求，這時候汽車對你而言就不是負資產。

有關「特快貸款批核」只適用於收到申請者的信貸報告後計出貸款初步批核金額的所需時間。申請者須符合指定要求，實際所需時間或會因個別情況而有所不同。

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當物業變成負資產，提供按揭的銀行有機會要求借款人提早償還貸款，即我們常聽說的「connect with bank loan」——視乎借貸合約簽定內容，銀行有權因應市況改變，而對承按物業從新估值，若發現樓價不抵當初批核之按揭額，又或者樓價根本低於負債，可能要求業主補回該借款差價。